3月21日，广州发布了首批配售型保障房申购的登记信息。这些住房价格合理，设施齐全。对于符合条件的有意向购房者来说，这无疑是个令人振奋的消息。现在，让我们一起来深入探讨这个住房项目。

项目启动情况

3月21日，广州开展了首次配售型保障房申购预登记活动。活动分别在黄埔区的萝岗和苑和白云区的嘉翠苑进行。符合条件的户籍家庭、人才家庭，甚至单身者，都有资格参与。这对许多住房困难的家庭来说，是带来了新的曙光，意味着他们在广州安家创业的新篇章正式拉开帷幕。

项目启动的消息传来，让那些盼望着拥有自己的住房的人们看到了一线希望。一大早，许多人便开始关注如何进行预登记，大家都想抓住这个难得的机会，在广州的嘈杂中寻得一处属于自己的安宁之所。

购房权益与价格优势

这类保障性住房的购买，购房者可享受与一般商品住房相等的公共服务。价格十分合理，周边新建商品住宅每平方米售价在3到5万元，而这批保障性住房的单价仅一万多元。这样的价格大大减轻了符合条件购房者的经济负担，对有购房意愿的人来说，无疑是喜讯。

历经多年奋斗，却因房价高昂而难以实现购房梦的人们，对这种价格差异感到非常吸引。许多人不禁感叹，过去觉得在广州买房简直是天方夜谭，而现在看到这些价格合理的保障性住房，买房的愿望又重新被激发，对未来充满了更多的期待。

萝岗和苑项目详情

萝岗和苑坐落在黄埔区水西路的西侧。这个项目共有2411套配售型保障房，首批已推出936套。提供的住房户型有二室和三室，面积从76平方米到93平方米不等，每平方米的售价为15800元。

这种户型的设计很受欢迎，价格也相当合理。许多年轻家庭觉得这个项目非常适合自己，不仅居住条件能满足需求，而且价格也在他们的预算范围内。他们急切地希望申购成功，在这里开启新的生活篇章。

嘉翠苑项目详情

嘉翠苑位于白云区嘉禾联边，共有400套配售型保障房。这些住房类型包括两室和三室，面积在71到89平方米。售价方面，每平方米为17300元。此次将全部房源推向市场。

项目周围设施完备，距离广州地铁2号线、3号线、14号线嘉禾望岗站仅数百步之遥。周边设有云门New Park购物中心，公共设施涵盖幼儿园、托儿所、卫生所及居民健身场所等，生活极为便利。

产权与流转规定

购房者一旦购得配售型保障性住房，便拥有了该住房的全部所有权。但需注意，不动产权证上会注明，此类住房将按照特定管理办法实施封闭式管理。这意味着，这些住房不得转为商品住房并上市交易。通过这种方式，保障房的性质和用途得到了有效保障，确保了资源的合理分配。

如果买家确实有转让需求，在三年锁定期结束后，可以在广州安居集团设立的交易平台上进行挂牌销售。如果挂牌一年内无人购买且满足相关条件，可以申请退还购房资金。退款金额会依据购房时的价格，每年减少1%进行计算。这一规定既保障了购房者的正当权益，又有效防止了保障性住房的不当使用。

对市场的影响及供应模式

李宇嘉是广东省城规院住房政策研究中心的首席研究员，他提到，首批上市的配售式保障房对商品住宅市场的影响并不显著。这些房源主要面向在广州工作的人才、新市民和年轻人。价格公道，适合他们的经济条件。

根据供应计划，广州将提供一万套配售性质的保障性住房。此外，还有租赁性质的保障房。这样一来，广州构建了一个既能租赁也能购买的保障性住房供应网络。这种租赁后再购买的模式，对于健全住房保障体系至关重要。

各位读者，对广州新推出的首批配售保障房项目，你们有什么看法？有没有考虑去申请？若这篇文章对你们有益，别忘了点赞和分享。